Si mi mamá murió sin hacer testamento y mis medios hermanos están de acuerdo en que yo me quede con la casa, ¿qué debemos hacer para poner la casa a mi nombre?

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Preguntas Frecuentes
Si mi mamá murió sin hacer testamento y mis medios hermanos están de acuerdo en que yo me quede con la casa, ¿qué debemos hacer para poner la casa a mi nombre?

– Mi mamá murió y no dejó testamento. Mi mamá estuvo casada y su esposo murió hace algunos años. Con él tuvo 2 hijos, mis medios hermanos. Después me tuvo a mi con otro señor, pero no se casó. Este señor nos abandonó cuando nací y nunca volvió. Mi mamá murió y quería dejarme la casa pero nunca lo hizo por testamento y mis hermanos están de acuerdo. Las escrituras están a nombre de mi mamá. ¿Qué debemos hacer para poner la casa a mi nombre? –

Asesoría Legal:

1. Si la casa fue adquirida cuando su mamá estuvo casada con el papá de sus dos hermanos por línea materna (medios hermanos), entonces, es probable que esa casa haya pertenecido por mitad a ella (su mamá) y a quien fue su esposo la otra mitad (papá de sus hermanos).

2. Si ocurrió lo que mencioné en el número anterior, entonces, tendrán que hacer dos juicios sucesorios: uno a nombre del papá de sus hermanos maternos, y uno a nombre de su mamá.

En el juicio del papá de sus hermanos maternos, sólo ellos tendrán derecho a la mitad de la casa, sin embargo, podrán hacerle a usted, una donación o una cesión de esa parte.

En el juicio de su mamá (por la otra mitad de la casa), tendrán derechos iguales sus dos hermanos maternos y usted, y también ellos podrán hacerle a usted, una donación o una cesión de esa parte.

Con la cesión o con la donación, usted podrá ser la propietaria total de la casa.

3. Si la casa fue adquirida luego de que el papá de sus hermanos murió, significa que le perteneció en su totalidad a la mamá de usted, y entonces, ya sólo tendrán que hacer el juicio sucesorio de su mamá, y sus hermanos maternos harán la cesión o la donación de sus derechos hereditarios a usted, y usted será la dueña de esa casa.

4. Es muy importante que el pago catastral esté al corriente, porque para una escritura a nombre de usted, van a exigirlo. Si hay adeudos, la escrituración se suspende hasta que se hayan cubierto.