¿Se puede vender una casa intestada si uno de los hermanos está viviendo en esta casa?
– Deseo comprar una casa, sólo que la dueña dice que se trata de una herencia y no está escriturada. Ella dice que quiere que pase de forma inmediata las escrituras a nombre de quien compre, para que ella no tenga que pagar ningún impuesto. ¿Esto es posible? ¿Es legal? ¿Los créditos hipotecarios y de Fovissste aceptan que ésto se efectúe o no? ¿Qué es lo que me conviene a mí como compradora? –
ASÍ, SIMPLEMENTE NO ES POSIBLE HACER LA VENTA. De todos modos, siempre hay impuestos (con intestado o sin él) que tanto la vendedora como usted (compradora), deberán cubrir al realizar la escritura de compra venta.
Además, si se trata de un intestado, primero deberá realizarse precisamente un juicio de intestado, para llamar a TODOS LOS FAMILIARES que pudieran tener derecho a la herencia (intestado), y luego, ya se sabrá si la casa se vende, o no.
Los créditos como los que usted menciona, sí admiten una compra-venta así, pero siempre verifican que la documentación esté completa y en regla, y que no quieran evadirse impuestos. Curiosamente el primer paso para poner en regla las cosas, es iniciar el juicio de intestado.
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