¿Se puede vender una casa intestada si uno de los hermanos está viviendo en esta casa?
– Mi Padre construyó su casa en un terreno que era propiedad de mi Abuelo, quien ya murió, pero mi Padre no desea ejercer su derecho sobre esa casa. ¿Puedo como nieto e hijo de mi Padre reclamar los derechos sobre esa casa? –
Las leyes mexicanas contemplan algo que se llama accesión o adhesión, que en concreto dice que si alguien es dueño de un terreno, se presume que también es dueño de todo lo que esté construido dentro de éste. Sin embargo, si su papá tiene pruebas (testigos, facturas, permisos, etc.) de que él construyó, claro que puede reclamarlo.
Sin embargo, las leyes mexicanas también contemplan algo que llamamos interés para quien quiera reclamar algo de alguna persona, entonces, sólo su papá tendría que hacer ese reclamo.
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